En la formula de calculo, en donde pone I34 (que son los gastos mensuales), no deberia ser I34*12 (para que fueran los gastos anuales como pone en el texto)??? O me he perdido por el camino??? Muchas gracias

Sí, yo creo también que hay una errata ahí, se deben de anualizar los gastos recurrentes también. Por eso la rentabilidad le baja tan poco en el ejemplo del video, ya que anualizándolos la rentabilidad bajaría al 3,86%.

Hola, creo que has calculado mal la rentabilidad bruta. La formula de rentabilidad, dice que la Rentabilidad = (alquiler mensual x 12) – Gastos recurrentes anuales / Coste Total inmueble. En ele ejercicio, los gastos recurrentes, los hemos calculado de forma mensual, 223€ mensuales. Tu, para el calculo de la rentabilidad, solo has considerado en el numerador el coste mensual, 223€, segun la formula, ¿no deberías haber multiplicado los 223€ mensuales x 12, para obtener el gasto recurrente anual?

Hola a todos, si creo que llevais razón. Lo revisaremos. Gracias por la corrección.

• Esta respuesta fue modificada hace 1 mes por Manuel Rujano.