Hola javier,

1. Si es lo correcto

2. Realmente no es que haya un “principal” e “intereses” es un invento de la normativa, en la realidad economica solo hay un gasto de alquileres pero que la normativa lo transforma. Por tanto sin complicarlos ajusta el Opex y listo como comentas (desgraciadamente el impacto en el flujo no es idéntico a como quedaria con D&A+interes en un año completo, aunque si en toda la vida del contrato)