Buenos días, Luis

El otro día un compañero me hacía una pregunta similar. En su caso, el dinero no le llegaba de una herencia… pero la cuestión era parecida: ¿qué hacer si tengo dinero para amortizar todo o parte de la hipoteca? ¿Amortizo o invierto con ese dinero?

Mi respuesta fue la siguiente:

“¿Hipotecarse o pagar al contado? En principio, mi instinto me dice “si tienes el dinero, paga al contado y no te endeudes”

Pero… es cierto que desde un punto de vista financiero, puede ser más eficiente endeudarse. Depende de cuál sea el interés que me cobren por la hipoteca y la rentabilidad que yo saque a mis ahorros. Es decir, si me hipoteco al 2%; y con el dinero que me queda obtengo un 8% de rentabilidad… entonces es más rentable hipotecarme.

Eso sí, AVISO DOBLE (y lo pongo con mayúsculas para que quede claro que es importante):

(1) si voy a hacer esto, tengo que asumir que es una apuesta un poco más arriesgada; el interés de la hipoteca estará ahí pase lo que pase y tendré que abonarlo, pero la rentabilidad esperada de mis inversiones puede aparecer o no;

(2) si tengo 200.000 euros y pienso, “me hipoteco o destino ese dinero a invertir”; luego tengo que hacerlo (es decir, no vale hipotecarse y luego destinar el dinero a comprarme un coche)

A partir de ahí, vuelvo al inicio. Lo más seguro sería pagar el piso a tocateja y no asumir una deuda. Pero un ahorrador-inversor con conocimientos, podría pensar que es más eficiente la segunda opción, siempre con una adecuada gestión del riesgo y sabiendo lo que hace. Mi respuesta a algunos amigos que me han preguntado algo parecido es “si estás muy seguro de lo que haces y tienes suficientes conocimientos, invierte ese dinero; si tienes dudas, paga al contado y olvídate de historias, la tranquilidad de no tener deudas también es importante”.

Espero haberte ayudado.

Un saludo

Domingo

PD: si quieres, guárdate esta pregunta para la primera clase en directo de Preguntas y Respuestas que tendrá lugar en unas semanas. Ésta es la típica explicación que va a quedar más clara en una sesión en directo que por escrito.