Buenos días, Javier

En realidad, es igual con una hipoteca que con una renta de alquiler.

Con una hipoteca, lo que tú apuntas en el Pasivo del Balance NO es lo que tendrás que pagar el próximo mes, sino lo que te falta por pagar para cancelar el préstamo.

Es decir, tengo una hipoteca con un saldo vivo de 185.000 euros.

Y la mensualidad es de 1.250 euros que se divide en 250 intereses y 1.000 principal.

Esto quiere decir que durante el próximo año yo sé que pagaré: 1.250*12 = 15.000 euros

Pues bien, en el Pasivo de mi Balance yo pondré: -180.000 euros por la hipoteca.

Los 15.000 euros irán entrando en la cuenta de Pérdidas y Ganancias.

Y sí, al final del año, en mi Balance, la hipoteca tendrá un valor de -168.000 (porque he amortizado 12.000 euros en ese ejercicio).

Todo esto lo sé y mentalmente lo tengo en cuenta… pero en mi Balance actual, lo que pongo es 180.000 euros, que es lo que me queda por pagar del préstamo.

Del mismo modo, la renta que le abono a mi casero, NO va al balance, sino a la cuenta de resultados. Aunque, a la hora de hacer el presupuesto del próximo trimestre sí lo tendré en cuenta.

Espero haberte aclarado este punto. Un saludo!!

Domingo