Hola javi,

mi consejo en ifrs 16, es que consideredes la depreciación de los leases y el gasto financiero de ellos como opex, asi tendriamos mas o menos homegeneizado el impacto.

en cuanto q como comparar empresas que deciden tener propiedad vs alquiler como comentas no es facil. Normalmente las empresas que tienen la propiedad suelen tener un ebitda mayor como % sobre ventas pero mas capital invertido que las que alquilan. Hay gente que trata de intentar eliminar el impacto de alquiler en las que alquilan para comparar ambas empresas, en embargo, en mi opinión, es una decisión de capital de la empresa y por tanto tenemos que analizad el caso concreto de cada compañía